Koningin-Wilhelminalaan 3

Mooi gelegen, half vrijstaande woning met prachtige tuin en grote vrijstaande garage.

De twee-onder-een-kap woning biedt je een karakteristiek huis, met een fraaie tuin op ee goede locatie dicht bij de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Het huis is in de afgelopen jaren voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas. In de woonkamer is de spouw geïsoleerd en ook het plafond tussen de eerste verdieping en de zolder is voorzien van isolatie. Ook is recent het dak van het huis nagezien en zijn de nokvorsten opnieuw vastgezet.

Indeling:
de entree aan de voorzijde biedt een hal met toilet, kelderkast onder de trap en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor is er ook een fraai zicht op de mooi aangelegde tuin.

Aan de achterzijde van de woonkamer is de half open keuken toegankelijk. De hoekopstelling is voorzien van de nodige inbouw apparatuur, zoals een combi-oven, een vernieuwde inductiekookplaat . Ook is er een ingebouwde kast die de wasmachine en wasdroger een plek biedt.

Eerste verdieping:
Bereikbaar via de trap in de hal, komen we op een overloop die toegang geeft aan drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast en de slaapkamer aan de achterzijde heeft ook toegang tot een balkon. Verder zijn er op de eerste verdieping een badkamer met inloopdouche en een wastafel met praktisch bergmeubel en is er een separaat toilet.

Tweede verdieping:
Het huis is voorzien van een grote bergzolder die bereikbaar is via een schuiftrap. Op deze verdieping ook de recent vernieuwde cv combi-ketel te vinden.

Het half vrijstaande huis staat op een mooi aangelegd en ruim perceel. Er is een voortuin met een oprit richting de vrijstaande garage. De ruime garage meet ca. 21 m2, is voorzien van openslaande deuren. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het oosten. Tegen het huis is een groot terras aangelegd, met een overkapping. De rest van de tuin is voorzien van mooi aangelegde borders en er is een vijver.

De bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen letterlijk om de hoek en ook de voorzieningen van Leersum zijn op loop en fietsafstand gelegen.

Waarom je deze woning wilt zien:

* Mooi gelegen twee-onder-één-kapwoning
* lichte woonkamer met half open keuken
* drie slaapkamers
* compacte badkamer en separaat toilet op de verdieping
* Energielabel C
* Zonnige, privacy biedende achtertuin
* fijne grote garage
* Rustige, kindvriendelijke woonomgeving
* Dicht bij scholen, winkels, uitvalswegen én de bossen van de Utrechtse Heuvelrug

Een fijn half vrijstaand huis met een prachtige tuin en vrijstaande garage.